Prix du m² à
Sarrant (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 366 €/m² 1 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sarrant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 21,9 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Gers, cette localité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Sarrant est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 361 habitants en 2021. Au sein du département du Gers, cette localité occupait ainsi la 92e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. 94,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Sarrant.
À Sarrant, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 579,67 €. Il pouvait osciller de 862 à 2 200 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 939 € en 2018 à 1 580 € en 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 3,4 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait entre 862 et 2 200 €, et était en moyenne de 1 579,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 40e position au sein des municipalités du département du Gers.
Il fallait compter en moyenne 642 € d'impôts locaux à Sarrant, ou un prorata de 321 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
393
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
4 177 €/m²
0 €/m²
179
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 750 €/m²
0 €/m²
491
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 812€
189 560€ d’achat
4 252€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sarrant se chiffre autour de 193 812 euros. Ce chiffre inclut 189 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 252 euros. Cette somme se partage en 1 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 377 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 612€
189 560€ d’achat
14 052€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 203 612 euros, comprenant en moyenne 189 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 052 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 515 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sarrant nécessite un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarrant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 21,9 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Gers, cette localité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024 à Sarrant. Le loyer moyen a connu un recul de 30,77 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 580 € à 1 234 €.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 5,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 19,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sarrant, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !