Prix du m² à
Brignemont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignemont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 326 € en 2018 à 1 875 € en 2020.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Brignemont est située en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 367 habitants, ce qui la place en 279e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier brignemontois est plutôt stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
Cinq biens ont été achetés à Brignemont en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 075 et 2 300 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 075 et 2 300 €.
À Brignemont, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 480 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 240 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 172 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Garonne (31)
1 294 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Garonne (31)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
173
Tarn-et-Garonne (82)
2 007 €/m²
0 €/m²
138
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
377
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 462€
213 840€ d’achat
4 622€ de frais
À Brignemont, vous devrez tabler sur 218 462 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 213 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 622 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 709 € d'émoluments du notaire et 1 554 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 517€
213 840€ d’achat
15 677€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 229 517 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 213 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 677 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 709 € d'émoluments du notaire et 12 609 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Brignemont vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 326 € en 2018 à 1 875 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Brignemont. Le loyer moyen a enregistré une progression de 100 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 41,4 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brignemont sur le plan de l'investissement immobilier.