Prix du m² à
Sarrigné (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrigné et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sarrigné repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 430 € en 2022 à 2 238 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Sarrigné compte parmi les localités de l'agglomération de Loire-Authion. Elle est située en Maine-et-Loire, et dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 848 habitants en 2021, ce qui la place à la 129e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sarrigné. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Sarrigné, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 1 277 à 3 081 € en 2023, et était de 1 925,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 69e position au sein du département du Maine-et-Loire.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 925,83 €/m² en 2023, et fluctuait entre 1 277 et 3 081 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 973 €/m² en 2018 à 2 145 €/m² en 2021, puis à 1 926 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 807 € à Sarrigné. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 403 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
2 554 €/m²
0 €/m²
2 879
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 986€
231 100€ d’achat
4 886€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Sarrigné, vous devrez tabler sur 235 986 euros d'investissement. Cette somme comporte 231 100 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 886 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 846 € d'émoluments du notaire et 1 679 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 933€
231 100€ d’achat
16 833€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 247 933 euros, dont 231 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 833 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 846 € d'émoluments du notaire, 13 626 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sarrigné vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarrigné repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 430 € en 2022 à 2 238 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une chute de 10,21 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sarrigné, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % des habitations, et que 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Sarrigné sur le plan de l'investissement immobilier.