Prix du m² à
Villevêque (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
2 144 €/m² 3 130 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,64 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 92e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Rives-du-Loir-en-Anjou fait partie du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 5 641 habitants, ce qui la place en 34e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier villevêquois connaît un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022).
Les biens de Rives-du-Loir-en-Anjou se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 335 à 3 187 €/m² en 2024, et qui était de 2 346,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 569 € en 2022 à 2 347 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 523 €/m². Il fluctuait entre 1 852 et 3 187 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 19e position au niveau du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 053 euros à Rives-du-Loir-en-Anjou. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 526 €.
Maine-et-Loire (49)
2 625 €/m²
1 803 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
3 301 €/m²
3 313 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
2 800 €/m²
0 €/m²
2 327
Maine-et-Loire (49)
2 528 €/m²
2 614 €/m²
5 992
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
814
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 739€
302 760€ d’achat
5 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Rives-du-Loir-en-Anjou s'élève à 308 739 euros : 302 760 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 979 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 419 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 200 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 391€
302 760€ d’achat
21 631€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 324 391 euros, dont 302 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 631 euros, dont 2 419 € d'émoluments du notaire, 17 852 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rives-du-Loir-en-Anjou ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,64 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 92e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en 2 ans à Rives-du-Loir-en-Anjou. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,64 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 9,09 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Rives-du-Loir-en-Anjou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !