Prix du m² à
Corzé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 700 €/m² 2 825 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corzé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,82 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Corzé est située dans le département du Maine-et-Loire (49), et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 1 954 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 81e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Corzé. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Corzé, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 001 et 3 249 €/m². Il atteignait 2 162,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 202 €/m² en 2022 à 2 162 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 2 242,92 €/m², et variait de 1 001 à 3 249 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 30e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 023 euros à Corzé. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 511 €.
Maine-et-Loire (49)
1 711 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
2 823 €/m²
0 €/m²
548
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
814
Maine-et-Loire (49)
2 248 €/m²
2 273 €/m²
2 982
Maine-et-Loire (49)
2 554 €/m²
0 €/m²
2 879
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 616€
269 150€ d’achat
5 466€ de frais
À Corzé, vous devez tabler sur un investissement total de 274 616 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 269 150 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 5 466 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 956 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 151 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 530€
269 150€ d’achat
19 380€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 288 530 euros, dont 269 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 380 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 151 € d'émoluments du notaire et 15 870 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Corzé. L'enveloppe peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corzé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,82 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec 1,82 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Corzé, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corzé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !