Prix du m² à
Saussens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 204 €/m²
2 919 €/m² 3 400 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saussens continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 34,07 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,72 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 513e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Saussens est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 213 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 348e position concernant la population. On notait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier saussinois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
Cinq biens ont été achetés à Saussens en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 1 042 et 3 513 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 042 et 3 513 €.
Il fallait compter en moyenne 747 euros d'impôts locaux à Saussens, ou un prorata de 373 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 930 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Garonne (31)
2 878 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Garonne (31)
2 759 €/m²
2 596 €/m²
1 937
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
2 791 €/m²
0 €/m²
147
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 156€
342 570€ d’achat
6 586€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saussens vous demandera un coût global d'environ 349 156 euros, dont 342 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 586 euros, qui se partagent en 2 737 € d'émoluments du notaire, 2 489 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 866€
342 570€ d’achat
24 296€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 366 866 euros. Comptez en effet 342 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 296 euros. Au sein de cette somme, 2 737 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 20 199 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saussens. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saussens continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 34,07 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 1,72 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 513e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec + 1,72 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saussens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 10 % de locataires, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saussens du point de vue de l'investissement immobilier.