Prix du m² à
Bourg-Saint-Bernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Saint-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 878 €/m²
2 074 €/m² 3 341 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,91 % depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec 3,99 % de réduction depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bourg-Saint-Bernard se trouvait au 475e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Bourg-Saint-Bernard est une localité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 1 110 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 159e position en termes de population. On comptabilisait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier bourguignon est parfaitement stable. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Les biens à vendre à Bourg-Saint-Bernard avaient un prix qui oscillait entre 1 042 et 3 124 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 166,29 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 167e rang au niveau du département de la Haute-Garonne.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 125,75 €/m² en moyenne dans la ville. Elle pouvait varier de 1 042 à 3 124 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 352 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une baisse de 5,76 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 833 € à Bourg-Saint-Bernard. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 416 euros.
Haute-Garonne (31)
3 133 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
2 759 €/m²
2 596 €/m²
1 937
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
3 204 €/m²
0 €/m²
203
Tarn (81)
2 159 €/m²
0 €/m²
483
Haute-Garonne (31)
3 561 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
2 170 €/m²
3 502
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 342€
255 090€ d’achat
5 252€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bourg-Saint-Bernard nécessite un investissement total d'environ 260 342 euros, répartis entre 255 090 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 252 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 853 € de taxes et 2 038 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 529€
255 090€ d’achat
18 439€ de frais
Tablez sur 273 529 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 255 090 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 439 euros, au sein desquels on retrouve 2 038 € d'émoluments du notaire, 15 041 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bourg-Saint-Bernard vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,91 % depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec 3,99 % de réduction depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bourg-Saint-Bernard se trouvait au 475e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, passant de 2 399 € à 2 488 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bourg-Saint-Bernard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bourg-Saint-Bernard.