Prix de l’immobilier à
Lanta

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanta et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 727 €/m²

1 688 €/m² 3 383 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

58 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Lanta est située en Haute-Garonne. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 197 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 106e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

Le marché de l'immobilier lantanais est plutôt stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).

Les appartements à vendre à Lanta avaient un prix qui oscillait entre 1 633 et 1 633 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 633 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 24,64 %.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 910 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 750 à 3 547 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,4 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

À Lanta, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 939 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 469 euros.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

355 887€

349 200€

349 200€ d’achat
6 687€ de frais

À Lanta, tablez sur un investissement total de 355 887 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 349 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 687 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 537 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

373 940€

349 200€

349 200€ d’achat
24 740€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 373 940 euros, dont 349 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 24 740 euros de frais de notaire, dont 2 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 590 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 939€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lanta vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Lanta, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lanta ?

Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec 15,07 % de réduction en 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 11,08 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lanta occupait le 509e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lanta ?

Le loyer moyen au m² a diminué de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec un recul de 11,08 %.

Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lanta, sachez qu'en 2020, il y avait 24,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 15,9 % des logements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lanta du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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