Prix de l’immobilier à
Lanta
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 688 €/m² 3 383 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec 15,07 % de réduction en 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 11,08 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lanta occupait le 509e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Lanta est située en Haute-Garonne. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 197 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 106e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier lantanais est plutôt stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Lanta avaient un prix qui oscillait entre 1 633 et 1 633 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 633 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 24,64 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 910 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 750 à 3 547 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,4 % depuis 2022.
À Lanta, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 939 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 469 euros.
Haute-Garonne (31)
2 556 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Garonne (31)
2 461 €/m²
0 €/m²
1 002
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
3 808 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 781 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
3 420 €/m²
0 €/m²
822
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
203
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
401
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 887€
349 200€ d’achat
6 687€ de frais
À Lanta, tablez sur un investissement total de 355 887 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 349 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 687 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 790 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 537 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 940€
349 200€ d’achat
24 740€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 373 940 euros, dont 349 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 24 740 euros de frais de notaire, dont 2 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 590 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lanta vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Lanta, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2018, avec 15,07 % de réduction en 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une diminution de 11,08 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lanta occupait le 509e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec un recul de 11,08 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lanta, sachez qu'en 2020, il y avait 24,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 15,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lanta du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !