Prix du m² à
Savigné-sous-le-Lude (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné-sous-le-Lude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
699 €/m² 3 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 864 €/m² en 2018 à 1 008 €/m² en 2019.
Savigné-sous-le-Lude est une localité de la Sarthe (72). Elle relève de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 449 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 224e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Savigné-sous-le-Lude. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Savigné-sous-le-Lude, en 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 475,75 €/m². Il fluctuait de 535 à 1 896 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 70,83 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 36,04 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 535 et 1 896 €. Il atteignait 1 475,75 € en moyenne. Dans le département de la Sarthe, cette ville figurait ainsi au 145e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Savigné-sous-le-Lude, les impôts locaux moyens atteignaient 520 euros, soit un prorata de 260 € si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 309 €/m²
0 €/m²
719
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 152€
177 090€ d’achat
4 062€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Savigné-sous-le-Lude nécessite un investissement total d'environ 181 152 €. En plus des 177 090 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 062 €. Au sein de ce chiffre, 1 415 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 287 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 307€
177 090€ d’achat
13 217€ de frais
Vous devrez tabler sur 190 307 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 177 090 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 217 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 442 € de taxes et 1 415 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Savigné-sous-le-Lude, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 864 €/m² en 2018 à 1 008 €/m² en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Savigné-sous-le-Lude. Le prix moyen au m² est passé de 864 € à 1 085 €, pendant que le loyer moyen passait de 5 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on comptait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savigné-sous-le-Lude, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !