Prix du m² à
Thorée-les-Pins (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorée-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
744 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 796 € en 2018 à 1 167 € en 2019.
Thorée-les-Pins se situe dans le département de la Sarthe. Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 738 habitants en 2021, ce qui la place en 158e position au sein du département de la Sarthe. On comptait 81,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Thorée-les-Pins est assez stable.
À Thorée-les-Pins, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 692 et 2 047 €/m² en 2023, et qui était de 1 458,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang au sein des localités du département de la Sarthe.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 458,75 €, et celui-ci fluctuait de 692 à 2 047 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 572 € en 2021 à 1 459 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Thorée-les-Pins, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 670 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 335 euros si vous achetiez en juin.
Sarthe (72)
1 623 €/m²
1 754 €/m²
15 185
Sarthe (72)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 288 €/m²
773 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 155 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
430
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 081€
175 050€ d’achat
4 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Thorée-les-Pins représente 179 081 euros. Ce montant comprend 175 050 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 031 €. Cette somme se divise en 1 272 € d'impôts, 1 399 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 130€
175 050€ d’achat
13 080€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 188 130 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 175 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 080 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 399 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thorée-les-Pins. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 796 € en 2018 à 1 167 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec -25 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 7,19 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Thorée-les-Pins, sachez qu'en 2021, 0,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Thorée-les-Pins sur le plan de l'investissement immobilier.