Prix du m² à
Le Lude (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
731 €/m² 1 713 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Lude chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 053 € en 2018 à 1 114 € en 2022, puis à 1 019 € en 2024. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 233e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le Lude fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 4 048 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,5 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 45 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier ludois subit un ralentissement.
Les biens du Lude se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 572 et 1 925 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 018,96 €/m². La valeur foncière fluctue selon le nombre de pièces du logement : un F1 se vend en moyenne 689,39 €/m², un F2 968,86 €/m², un F5+ 1 006,91 €/m², un F4 1 129,88 €/m², et un F3 1 179,3 €/m².
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 139,58 €. Il oscillait de 572 à 1 925 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 1 140 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 2,33 % en 2 ans.
Au Lude, la taxe foncière moyenne était de 892 €, soit un prorata de 446 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 134 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 288 €/m²
773 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
430
Sarthe (72)
1 309 €/m²
0 €/m²
719
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 487€
102 562€ d’achat
2 925€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² au Lude est de 105 487 euros. Tablez en effet sur 102 562 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 925 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 745 € de taxes, 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 789€
102 562€ d’achat
8 227€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 110 789 euros d'investissement : 102 562 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 227 euros. Au sein de cette somme, 6 047 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 819 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison au Lude. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Lude chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 053 € en 2018 à 1 114 € en 2022, puis à 1 019 € en 2024. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 233e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 8,53 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au Lude ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
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