Prix du m² à
Sazos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sazos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 553 €/m² 2 245 €/m²
Appartement
1 843 €/m²
1 843 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sazos se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 148 €/m² en 2018 à 2 002 €/m² en 2021, puis à 2 864 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 112e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Luz-Saint-Sauveur, Sazos est une localité des Hautes-Pyrénées (65), et relève de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 144 habitants en 2021, ce qui la place en 207e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 56,4 % de maisons, un taux similaire à celui du département où elles représentaient 60 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sazos. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, cela représente autant de ventes qu'en 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Sazos en 2019, pour une valeur foncière qui oscillait entre 675 et 3 541 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2019, pour un prix compris entre 675 et 3 404 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 985 euros à Sazos. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 492 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 816 €/m²
4 054 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
2 365 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 976 €/m²
2 777 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
79
Hautes-Pyrénées (65)
2 127 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 191€
140 685€ d’achat
3 506€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Sazos est de 144 191 euros, incluant 140 685 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 506 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 022 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 464€
140 685€ d’achat
10 779€ de frais
Comptez 151 464 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 140 685 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 779 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 295 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Sazos ont besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sazos se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 148 €/m² en 2018 à 2 002 €/m² en 2021, puis à 2 864 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 112e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Sazos. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 43,06 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 34,4 % des logements, et qu'on notait 16,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sazos !