Prix du m² à
Luz-Saint-Sauveur (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luz-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
648 €/m² 3 332 €/m²
Appartement
2 777 €/m²
2 401 €/m² 3 720 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 794 €/m² en 2018 à 2 849 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 25,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Luz-Saint-Sauveur se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était de 921 habitants, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 61,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (63,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luz-Saint-Sauveur. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, cela représente -22 ventes comparé à 2021.
À Luz-Saint-Sauveur, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 848,79 €/m² en 2023. Il oscillait de 450 à 4 120 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 794 € en 2018 à 2 849 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 25,67 % de hausse depuis 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 450 et 3 843 €. Il s'élevait en moyenne à 2 439 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 7e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 258,58 €, et pouvait varier de 2 233 à 4 120 €. Luz-Saint-Sauveur était donc la 7e localité la plus chère du département des Hautes-Pyrénées.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 299 euros à Luz-Saint-Sauveur. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 649 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 169 €/m²
3 371 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
2 809 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
2 816 €/m²
4 054 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
1 735 €/m²
3 734 €/m²
399
Hautes-Pyrénées (65)
2 714 €/m²
3 306 €/m²
190
Hautes-Pyrénées (65)
2 241 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
3 992 €/m²
3 604 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
2 127 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 899 €/m²
1 843 €/m²
117
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
0 €/m²
87
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 219€
219 510€ d’achat
4 709€ de frais
À Luz-Saint-Sauveur, tablez sur un investissement total de 224 219 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 219 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 709 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 754 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 595 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 567€
219 510€ d’achat
16 057€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 235 567 euros d'investissement, dont 219 510 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 057 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 943 € d'impôts et 1 754 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Luz-Saint-Sauveur a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 794 €/m² en 2018 à 2 849 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 25,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec une diminution de 3,17 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 63,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 38 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luz-Saint-Sauveur.