Prix du m² à
Schoelcher (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Schoelcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
1 827 €/m² 4 725 €/m²
Appartement
3 602 €/m²
2 272 €/m² 5 176 €/m²
Maison
19 €/m²
14 €/m² 39 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Schœlcher continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 639 € en 2019 à 3 324 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 9,31 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 18e position au sein du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 151 m2
Schoelcher
Appartement
2 pièces 52,31 m2
Schoelcher
Maison
7 pièces 178,95 m2
Schoelcher
Appartement
2 pièces 33,54 m2
Schoelcher
Schœlcher est une localité de l'agglomération de Fort-de-France, et fait partie du département de la Martinique (972). La municipalité dénombrait 19 341 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette ville figurait ainsi en 4e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 46,7 % des habitants. 52,7 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier subit un ralentissement à Schœlcher. Sur 2024, on recense 66 biens vendus, soit une baisse de 58,23 % en l'espace de 2 ans.
À Schœlcher, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 999,71 €/m². À noter que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était, entre autres, moins élevé RAVINE TOUZA (3 342,53 €/m²) que RES CAMPUS VICTOR SCHOELCHER (3 565,18 €/m²).
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 1 483 à 5 256 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 603,33 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 2 990,05 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 562,98 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 700,4 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 396,08 €, et oscillait entre 2 245 et 5 136 €. À l'échelle du département de la Martinique, cette municipalité occupait donc le 8e rang concernant la valeur foncière, devant Ducos et Le Robert.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 363 € à Schœlcher. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 681 euros.
Martinique (972)
4 380 €/m²
0 €/m²
4 458
Martinique (972)
0 €/m²
0 €/m²
790
Martinique (972)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 858
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
242 712€
237 725€ d’achat
4 987€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Schœlcher vous demandera un investissement total d'environ 242 712 €. En plus des 237 725 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 987 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 727 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 001€
237 725€ d’achat
17 276€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, comptez 255 001 euros d'investissement : 237 725 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 276 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 017 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 363€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Schœlcher, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Schœlcher continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 639 € en 2019 à 3 324 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 9,31 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 18e position au sein du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,89 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 18,75 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Schœlcher ? Sachez qu'on observait 53,3 % de locataires en 2021, et que 52,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Schœlcher du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !