Prix du m² à
Case-Pilote (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Case-Pilote et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 974 €/m²
3 324 €/m² 5 882 €/m²
Maison
22 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Case-Pilote se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 069 € en 2019 à 3 042 € en 2021, puis à 3 967 € en 2023. La municipalité était la 6e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 72,25 m2
Case-Pilote
Maison
6 pièces 181,36 m2
Case-Pilote
Case-Pilote est une localité de l'agglomération de Fort-de-France. Elle fait partie du département de la Martinique (972). En 2020, sa population était évaluée à 4 475 habitants. Dans le département de la Martinique, cette municipalité figurait donc en 21e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63 % des domiciliés. Les maisons représentaient 73,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 61,8 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est en bonne santé à Case-Pilote puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 967 €/m² à Case-Pilote. Il variait entre 3 334 et 5 555 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 3,71 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en juin à Case-Pilote, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 754 €, contre 1 508 euros pour une année complète.
Martinique (972)
3 066 €/m²
1 955 €/m²
1 619
Martinique (972)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 858
Martinique (972)
2 672 €/m²
3 435 €/m²
19 914
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
363 837€
357 030€ d’achat
6 807€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Case-Pilote, vous devez prévoir 363 837 euros d'investissement, incluant 357 030 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 807 €, au sein desquels on retrouve 2 853 € d'émoluments du notaire, 2 594 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
382 294€
357 030€ d’achat
25 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 382 294 euros, dont en moyenne 357 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 264 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 853 €, les impôts pour 21 052 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 508€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Case-Pilote, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Case-Pilote, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Case-Pilote se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 3 069 € en 2019 à 3 042 € en 2021, puis à 3 967 € en 2023. La municipalité était la 6e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 3 042 € à 3 967 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Case-Pilote, sachez qu'en 2020, 37 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Case-Pilote du point de vue de l'investissement immobilier.