Prix du m² à
Case-Pilote (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Case-Pilote et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 380 €/m²
3 263 €/m² 8 355 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Case-Pilote poursuivent leur augmentation. Le prix moyen est passé de 3 189 €/m² en 2019 à 3 487 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,63 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,89 % sur 2 ans.
Case-Pilote est située dans l'agglomération de Fort-de-France, et relève du département de la Martinique. En 2021, on estimait à 4 499 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 21e rang au sein du département de la Martinique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 61,3 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est en bonne santé à Case-Pilote puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Case-Pilote se vendaient pour un prix compris entre 2 139 et 6 813 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 430,54 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 6e position parmi les municipalités du département de la Martinique.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 4 175,25 € en 2022, et variait de 2 146 à 6 813 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 189 € en 2019 à 3 084 € en 2020, puis à 4 175 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 139 et 3 545 €. En moyenne, il était de 2 685,83 €. En 2 ans, le prix moyen d'un appartement a connu une légère hausse, avec 1,63 % d'augmentation.
À Case-Pilote, la taxe foncière moyenne atteignait 1 553 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 776 euros.
Martinique (972)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 619
Martinique (972)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 858
Martinique (972)
2 680 €/m²
3 602 €/m²
19 914
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
382 865€
375 772€ d’achat
7 093€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Case-Pilote, tablez sur 382 865 € d'investissement, comportant 375 772 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 093 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 002 € d'émoluments du notaire et 2 730 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
402 291€
375 772€ d’achat
26 519€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 402 291 euros, répartis entre 375 772 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 26 519 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 002 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 22 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 553€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Case-Pilote représentera un budget d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Case-Pilote poursuivent leur augmentation. Le prix moyen est passé de 3 189 €/m² en 2019 à 3 487 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,63 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité était la moins dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une progression de 5,56 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec 1,63 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Case-Pilote, sachez que les appartements représentaient en 2021 24,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 37 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Case-Pilote du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !