Prix du m² à
Le Morne-Vert (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Morne-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
1 419 €/m² 1 419 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 2 054 €/m² en 2019 à 1 378 €/m² en 2022, et sa diminution tend à s'amplifier avec un recul de 29,98 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Martinique, Le Morne-Vert occupait le 7e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,22 % sur 2 ans.
Le Morne-Vert est localisé en Martinique. En 2021, sa population se chiffrait à 1 778 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 29e rang au sein des villes du département de la Martinique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 61,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier du Morne-Vert est plutôt stable.
Au Morne-Vert, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 054 et 2 505 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 1 054 et 2 505 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière au Morne-Vert s'élevait à 540 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 270 euros si vous achetiez au mois de juin.
Martinique (972)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 619
Martinique (972)
4 380 €/m²
0 €/m²
4 458
Martinique (972)
0 €/m²
0 €/m²
790
Martinique (972)
2 917 €/m²
3 436 €/m²
3 683
Martinique (972)
2 680 €/m²
3 602 €/m²
19 914
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Morne-Vert est de 143 171 euros. Ce montant comporte 139 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 491 euros. Au sein de ce chiffre, 1 015 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 116 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 150 392 euros, comprenant 139 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 712 euros, dont 1 360 € de débours, 1 116 € d'émoluments du notaire et 8 236 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison au Morne-Vert ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 2 054 €/m² en 2019 à 1 378 €/m² en 2022, et sa diminution tend à s'amplifier avec un recul de 29,98 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Martinique, Le Morne-Vert occupait le 7e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,22 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 20,65 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 8,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Morne-Vert, sachez qu'on comptait en 2021 36,1 % de locataires, et que 14 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Morne-Vert, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !