Prix du m² à
Ségur-le-Château (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségur-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
840 €/m² 2 400 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, passant de 1 530 € en 2018 à 1 146 € en 2019.
Située dans le département de la Corrèze, Ségur-le-Château se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 201 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 176e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ségur-le-Château.
En 2023, les biens de Ségur-le-Château se vendaient à un prix moyen au m² de 1 883 €, et celui-ci oscillait entre 1 027 et 4 483 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 530 € en 2018 à 1 265 € en 2021, puis à 1 883 € en 2023.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer de 1 027 à 4 483 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 883 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 14e rang au sein des villes du département de la Corrèze.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 599 euros à Ségur-le-Château. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 299 €.
Corrèze (19)
1 519 €/m²
0 €/m²
372
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
107
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
254
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ségur-le-Château est de 230 767 €. Aux 225 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 807 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 805 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 642 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 242 449 euros, dont 225 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 489 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 323 € d'impôts, 1 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ségur-le-Château ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, passant de 1 530 € en 2018 à 1 146 € en 2019.
Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 095 €/m² en 2020 à 1 352 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 33,33 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ségur-le-Château, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ségur-le-Château, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !