Prix du m² à
Payzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
782 €/m² 2 177 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Payzac décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 5 069 €/m² en 2021 à 2 155 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 39e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Payzac compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 971 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier payzacois connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Payzac, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 378 à 2 729 €. Il était en moyenne de 1 187,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 105e rang au sein des localités du département de la Dordogne.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville s'élevait à 1 187,58 €. Il pouvait fluctuer entre 378 et 2 729 €. La valeur foncière d'une maison oscille en fonction de la configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 885,9 €/m², une maison de deux pièces 1 178,95 €/m², une maison de cinq pièces 1 293,53 €/m², et une maison de trois pièces 2 280,7 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 656 euros à Payzac. En revanche, le prorata à régler atteignait 328 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 125 €/m²
0 €/m²
622
Corrèze (19)
1 519 €/m²
0 €/m²
372
Haute-Vienne (87)
1 442 €/m²
0 €/m²
792
Dordogne (24)
628 €/m²
0 €/m²
257
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
1 584 €/m²
0 €/m²
314
Dordogne (24)
2 330 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Corrèze (19)
1 337 €/m²
0 €/m²
184
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 873€
106 882€ d’achat
2 991€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Payzac se chiffre autour de 109 873 euros, dont 106 882 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 991 €, dont 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 777 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 398€
106 882€ d’achat
8 516€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez 115 398 euros d'investissement, comprenant en moyenne 106 882 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 516 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 854 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 302 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Payzac. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Payzac décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 5 069 €/m² en 2021 à 2 155 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 39e position à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 39,29 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Payzac ? Sachez qu'on remarquait 17,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Payzac en termes d'investissement immobilier !