Prix du m² à
Ségur-les-Villas (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségur-les-Villas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
594 €/m² 1 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ségur-les-Villas se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2022 à 1 120 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Ségur-les-Villas est une localité du département du Cantal (15). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 216 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 121e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Ségur-les-Villas.
Cinq ventes ont eu lieu à Ségur-les-Villas en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 273 et 1 887 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 273 et 1 887 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 355 € à Ségur-les-Villas. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 177 euros.
Cantal (15)
773 €/m²
2 586 €/m²
271
Cantal (15)
1 203 €/m²
0 €/m²
207
Cantal (15)
2 264 €/m²
0 €/m²
66
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 722€
70 290€ d’achat
2 432€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Ségur-les-Villas, vous devrez tabler sur un coût total de 72 722 € : 70 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 432 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 562 € de ce montant, les impôts 511 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 356€
70 290€ d’achat
6 066€ de frais
Prévoyez 76 356 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 70 290 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 066 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 145 € de taxes et 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ségur-les-Villas représentera un budget d'environ 108 000 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségur-les-Villas se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² en 2022 à 1 120 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 6 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 11,95 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ségur-les-Villas ? Sachez qu'en 2021, il y avait 26,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,2 % des logements.
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