Prix du m² à
Dienne (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
513 €/m² 1 034 €/m²
Appartement
2 586 €/m²
2 586 €/m² 2 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dienne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 163,87 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 131,13 % en 2 ans. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 13e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,23 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Dienne est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 249 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 107e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 95,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Dienne est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Dienne, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui variait entre 319 et 2 474 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 319 et 2 474 €/m².
À Dienne, les impôts locaux moyens étaient de 440 euros, soit un prorata temporis de 220 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
1 064 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
2 975 €/m²
2 995 €/m²
547
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
1 203 €/m²
0 €/m²
207
Cantal (15)
1 348 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
2 264 €/m²
0 €/m²
66
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 714€
119 530€ d’achat
3 184€ de frais
À Dienne, comptez 122 714 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 119 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 184 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 868 € d'impôts, 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 893€
119 530€ d’achat
9 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 128 893 euros, comportant 119 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 363 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 048 € de taxes et 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Dienne vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dienne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 163,87 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 131,13 % en 2 ans. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 13e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec + 131,13 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dienne, sachez qu'en 2021, 4,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 16,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Dienne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !