Prix du m² à
Senan (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
948 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Senan poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 2 129 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 61,78 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 30e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Senan est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 681 habitants, ce qui la place à la 108e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Senan avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Senan, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 599 et 4 878 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 502,67 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 70e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 502,67 € en 2023. Il pouvait osciller de 599 à 4 878 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 129 € en 2021 à 1 503 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Senan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 744 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 382 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
967 €/m²
0 €/m²
694
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 431€
180 320€ d’achat
4 111€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Senan est de 184 431 €, répartis entre 180 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 111 euros. Ce montant se décompose en 1 441 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 310 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 753€
180 320€ d’achat
13 433€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 193 753 euros. Outre les 180 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 13 433 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 632 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Senan, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senan poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 2 129 €/m² en 2021, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 61,78 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 30e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 598 €/m² en 2022 à 1 182 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Senan, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 18,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Senan, contactez dès maintenant votre agence ORPI !