Prix du m² à
Guerchy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
745 €/m² 1 777 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 1 an, passant de 1 201 € en 2018 à 2 305 € en 2019.
Valravillon dépend du département de l'Yonne. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 755 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 30e position au sein des localités du département de l'Yonne. On comptait 84,8 % de propriétaires. 96,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier guerchycois subit un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été réalisées à Valravillon en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 673 et 1 879 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 673 et 1 879 €/m².
Il fallait compter en moyenne 618 € de taxe foncière à Valravillon, ou un prorata de 309 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 161 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 112 €/m²
0 €/m²
735
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
À Valravillon, tablez sur un investissement global de 151 029 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 147 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 609 €. Les émoluments du notaire constituent 1 178 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 158 650 euros : 147 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 178 €, les impôts pour 8 692 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Valravillon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 1 an, passant de 1 201 € en 2018 à 2 305 € en 2019.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 1,99 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Valravillon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Valravillon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !