Prix du m² à
Champlay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
1 008 €/m² 2 590 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champlay se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 588 €/m² en 2022, puis à 1 312 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait à la 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Champlay fait partie du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 730 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 99e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Champlay, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Champlay, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 128 et 2 395 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 722,25 €/m². Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 319 €/m² en 2021, puis à 1 722 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 722,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 128 et 2 395 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 37e rang dans le département de l'Yonne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Champlay était de 747 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 373 €.
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
720
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
299
Yonne (89)
1 112 €/m²
0 €/m²
735
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 183€
206 670€ d’achat
4 513€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Champlay est de 211 183 euros, dont 206 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 513 euros, dont 1 502 € d'impôts, 1 651 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 867€
206 670€ d’achat
15 197€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 221 867 euros. Aux 206 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 15 197 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 651 € d'émoluments du notaire et 12 186 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champlay vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champlay se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 588 €/m² en 2022, puis à 1 312 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait à la 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -17,38 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Champlay ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 18,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Champlay.