Prix du m² à
Sendets (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sendets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
1 021 €/m² 1 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sendets ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 18,54 % de hausse en 3 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 1,21 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Sendets compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 344 habitants. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se classait ainsi au 373e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sendets est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Sendets, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 489 à 2 667 €/m² en 2022. Elle s'élevait à 2 268,83 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi à la 190e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 268,83 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 489 et 2 667 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec + 46,58 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 31,61 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 401 € de taxe foncière à Sendets, ou un prorata de 200 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 348 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
1 433 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
1 580 €/m²
0 €/m²
386
Gironde (33)
2 889 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
1 810 €/m²
0 €/m²
105
Gironde (33)
1 351 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 919 €/m²
0 €/m²
379
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 774€
272 260€ d’achat
5 514€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sendets nécessite un investissement total d'environ 277 774 euros. Comptez en effet 272 260 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 514 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 175 € de ce chiffre, les impôts 1 978 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 849€
272 260€ d’achat
19 589€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 291 849 euros d'investissement : 272 260 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 589 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 053 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 175 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Sendets. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sendets ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec 18,54 % de hausse en 3 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 1,21 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Sendets. Le prix moyen a augmenté de 31,61 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Sendets du point de vue de l'investissement immobilier.