Prix du m² à
Sigalens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigalens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 618 €/m² 3 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sigalens baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 19,54 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 158e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Sigalens compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 347 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se classait donc en 371e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sigalens. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Sigalens avaient un prix au m² moyen de 2 113,67 €, et celui-ci variait entre 826 et 3 459 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 70,76 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 8,97 % de hausse depuis 2021.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 826 et 3 459 €, et qui atteignait en moyenne 2 113,67 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 192e rang à l'échelle du département de la Gironde.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 359 euros à Sigalens, ou 179 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 856 €/m²
0 €/m²
811
Gironde (33)
1 433 €/m²
0 €/m²
160
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 110
Gironde (33)
1 447 €/m²
4 068 €/m²
1 173
Gironde (33)
1 810 €/m²
0 €/m²
105
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
333
Gironde (33)
1 021 €/m²
0 €/m²
344
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 870€
253 640€ d’achat
5 230€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sigalens nécessite un investissement total d'environ 258 870 € : 253 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 230 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 843 €, les émoluments du notaire pour 2 027 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 982€
253 640€ d’achat
18 342€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 271 982 euros. Tablez en effet sur 253 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 342 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 955 €, et les émoluments du notaire 2 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Sigalens. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sigalens baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 19,54 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 158e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte diminution, avec -19,54 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sigalens, sachez qu'en 2021, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sigalens.