Prix du m² à
Gajac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gajac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 580 €/m² 1 580 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gajac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Gajac relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 371 habitants, ce qui la place en 366e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). 94,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Gajac est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes comparé à 2018.
À Gajac, en 2020, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 470 à 2 163 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 920 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2020, avec 53,23 % d'augmentation en 2 ans.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 920 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 470 et 2 163 €. Parmi les villes du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi en 190e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Gajac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 euros, contre 392 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 916 €/m²
2 583 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 348 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 889 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
318
Gironde (33)
1 021 €/m²
0 €/m²
344
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
À Gajac, vous devrez prévoir un investissement global de 235 275 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 230 400 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 875 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 674 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 247 186 € d'investissement, comprenant 230 400 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 786 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 841 € d'émoluments du notaire et 13 585 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gajac a besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gajac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 22,92 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gajac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Gajac du point de vue de l'investissement immobilier.