Prix du m² à
Sentein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sentein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
685 €/m²
555 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sentein ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 811 € en 2018 à 1 700 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 73,47 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité se plaçait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Sentein se trouve dans la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 164 habitants en 2021, ce qui la place à la 150e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sentein est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été vendus à Sentein en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 271 et 2 214 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 271 et 2 214 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 394 € à Sentein. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 197 euros.
Ariège (09)
1 888 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 419 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Garonne (31)
1 783 €/m²
0 €/m²
90
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
57 466€
55 119€ d’achat
2 347€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Sentein se chiffre autour de 57 466 €, incluant 55 119 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 347 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 586 € d'émoluments du notaire et 400 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 315€
55 119€ d’achat
5 196€ de frais
Tablez sur 60 315 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces : 55 119 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 196 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 586 €, les impôts pour 3 250 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Sentein. Comptez plutôt 84 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sentein ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 811 € en 2018 à 1 700 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 73,47 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité se plaçait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Sentein. Le prix moyen a connu une baisse de 47,65 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 30,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
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