Prix du m² à
Melles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
580 €/m² 2 921 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2019, avec 49,64 % d'augmentation en 1 an.
Melles est localisée en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 87 habitants, ce qui la place en 421e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). 96,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Melles, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En 2022, à Melles, le prix d'un bien à vendre variait entre 678 et 1 915 €/m², et était en moyenne de 1 038 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 557 €/m² en 2020 à 1 038 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 038 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer de 678 à 1 915 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 275e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 223 € à Melles, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 111 euros.
Ariège (09)
1 888 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Garonne (31)
1 718 €/m²
1 074 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 048 €/m²
0 €/m²
246
Ariège (09)
1 191 €/m²
0 €/m²
132
Ariège (09)
685 €/m²
0 €/m²
154
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 205€
93 420€ d’achat
2 785€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Melles s'élève à 96 205 euros. Outre les 93 420 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 2 785 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 746 € d'émoluments du notaire, 679 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 035€
93 420€ d’achat
7 615€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 101 035 euros : 93 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 615 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 746 €, les impôts pour 5 508 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 223€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Melles vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2019, avec 49,64 % d'augmentation en 1 an.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Melles ? Sachez qu'on observait 13,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Melles, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !