Prix du m² à
Sermaises (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 048 €/m² 2 197 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sermaises décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 074 € en 2021 à 1 643 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Sermaises relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 1 697 habitants, ce qui la place à la 83e position au sein du département du Loiret. On dénombrait 66,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,4 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 68 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Sermaises. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Sermaises, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 913 et 2 265 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 913 et 2 265 €.
À Sermaises, la taxe foncière moyenne atteignait 1 134 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 567 euros.
Essonne (91)
2 608 €/m²
0 €/m²
301
Essonne (91)
2 608 €/m²
4 300 €/m²
147
Loiret (45)
1 048 €/m²
0 €/m²
185
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
120
Loiret (45)
1 672 €/m²
0 €/m²
127
Loiret (45)
2 442 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
1 263 €/m²
0 €/m²
376
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 406€
206 890€ d’achat
4 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Sermaises se chiffre autour de 211 406 euros. Aux 206 890 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 516 €. Les émoluments du notaire constituent 1 653 € de ce chiffre, les impôts 1 503 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 102€
206 890€ d’achat
15 212€ de frais
Tablez sur un investissement global de 222 102 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 206 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 212 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Sermaises. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermaises décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 074 € en 2021 à 1 643 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2022 à 1 701 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sermaises, sachez que les appartements représentaient en 2021 18,3 % des habitations, et qu'il y avait 33,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sermaises.