Prix du m² à
Abbéville-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbéville-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
1 945 €/m² 3 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Abbéville-la-Rivière poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 31,47 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 18,93 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se classait en 26e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Abbéville-la-Rivière est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité comptait 332 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 171e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier abbevillois est en bonne santé avec 11 biens vendus sur 2021 (soit 10 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Abbéville-la-Rivière variait entre 1 504 et 3 289 €/m², et était de 1 995,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 002 € en 2018 à 2 054 € en 2019, puis à 1 995 € en 2021.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 995,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 504 à 3 289 €. Cette ville figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Essonne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 639 euros à Abbéville-la-Rivière, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 319 €.
Essonne (91)
2 608 €/m²
4 300 €/m²
147
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
2 026 €/m²
4 286 €/m²
251
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
218
Essonne (91)
3 240 €/m²
0 €/m²
96
Loiret (45)
2 442 €/m²
0 €/m²
272
Essonne (91)
2 563 €/m²
2 923 €/m²
510
Loiret (45)
1 674 €/m²
0 €/m²
1 615
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 463€
239 450€ d’achat
5 013€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Abbéville-la-Rivière s'élève à 244 463 euros : 239 450 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 013 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 740 € d'impôts et 1 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 842€
239 450€ d’achat
17 392€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 256 842 euros, dont 239 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 392 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 913 € d'émoluments du notaire et 14 119 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Abbéville-la-Rivière vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abbéville-la-Rivière poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 31,47 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 18,93 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se classait en 26e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec une diminution de 22,31 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Abbéville-la-Rivière, sachez qu'on comptabilisait en 2021 8,9 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Abbéville-la-Rivière en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !