Prix du m² à
Serres-Morlaàs (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres-Morlaàs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 606 €/m² 2 236 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Serres-Morlaàs relève de l'agglomération de Pau. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 842 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi le 125e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Serres-Morlaàs est en bonne santé.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Serres-Morlaàs était de 2 501,75 € en moyenne, et pouvait osciller de 1 624 à 3 606 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 59e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 624 et 3 606 €/m², et atteignait en moyenne 2 501,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 14,98 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 3,01 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 813 € à Serres-Morlaàs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 406 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
2 160 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 181 €/m²
0 €/m²
977
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 150€
300 210€ d’achat
5 940€ de frais
À Serres-Morlaàs, tablez sur 306 150 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 300 210 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 940 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 399 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 181 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 670€
300 210€ d’achat
21 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 321 670 euros. Aux 300 210 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 21 460 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 399 €, les taxes pour 17 701 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Serres-Morlaàs vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 3 386 € à 2 463 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Serres-Morlaàs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,1 % des logements, et qu'on observait 12,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Serres-Morlaàs.