Prix du m² à
Serviès-en-Val (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serviès-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 055 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Serviès-en-Val se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 464 € en 2018 à 1 621 € en 2022, puis à 1 412 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 275e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Serviès-en-Val fait partie de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 223e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier serviésois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Serviès-en-Val avaient un prix au m² qui pouvait varier de 878 à 1 520 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 098,75 €. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 180e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 098,75 €/m² au niveau de la ville. Il oscillait entre 878 et 1 520 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 464 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -18,95 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 605 euros à Serviès-en-Val. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 302 €.
Aude (11)
917 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 823 €/m²
1 780 €/m²
547
Aude (11)
1 274 €/m²
0 €/m²
530
Aude (11)
2 117 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 908 €/m²
0 €/m²
108
Aude (11)
1 308 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 221€
131 850€ d’achat
3 371€ de frais
À Serviès-en-Val, tablez sur 135 221 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 131 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 371 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 053 € d'émoluments du notaire, 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 038€
131 850€ d’achat
10 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 142 038 euros. En plus des 131 850 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 10 188 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 053 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 774 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Serviès-en-Val. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serviès-en-Val se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 464 € en 2018 à 1 621 € en 2022, puis à 1 412 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 275e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 356 € à 1 099 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Serviès-en-Val ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Serviès-en-Val en termes d'investissement immobilier !