Prix du m² à
Montlaur (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
867 €/m² 2 296 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-de-Dagne se remet à chuter. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 386e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,24 % sur 2 ans.
Val-de-Dagne est une municipalité de l'Aude (11), et est localisée dans la région Occitanie. On chiffrait à 734 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 103e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Val-de-Dagne. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Val-de-Dagne, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 861 à 2 276 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 186,42 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : un F4 vaut en moyenne 1 110,65 €/m², un F2 1 171,43 €/m², et un F3 2 028,75 €/m².
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 186,42 € en moyenne en 2024, et variait entre 861 et 2 276 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 331 € en 2022 à 1 186 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 477 euros à Val-de-Dagne. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 238 €.
Aude (11)
917 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 538 €/m²
2 964 €/m²
1 497
Aude (11)
1 330 €/m²
0 €/m²
308
Aude (11)
1 154 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 823 €/m²
1 780 €/m²
547
Aude (11)
1 600 €/m²
0 €/m²
229
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 902€
142 370€ d’achat
3 532€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Val-de-Dagne, tablez sur 145 902 € d'investissement. Cette somme comporte 142 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 532 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 138 € d'émoluments du notaire et 1 034 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 262€
142 370€ d’achat
10 892€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 153 262 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 142 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 892 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 138 € et les impôts pour 8 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Val-de-Dagne. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Dagne se remet à chuter. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 386e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 331 €/m² à 1 186 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Val-de-Dagne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Val-de-Dagne en termes d'investissement immobilier.