Prix du m² à
Lagrasse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 823 €/m²
1 115 €/m² 3 054 €/m²
Appartement
1 780 €/m²
1 780 €/m² 1 780 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lagrasse grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 905 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Lagrasse est située dans le département de l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 541 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 132e position parmi les villes du département de l'Aude. On comptabilisait 63,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lagrasse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Lagrasse, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 949,25 €, et fluctuait de 986 à 3 511 €. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 986 et 3 511 €/m². En moyenne, il était de 1 996,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 938 € en 2018 à 1 783 € en 2021, puis à 1 997 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 122 € à Lagrasse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 561 euros.
Aude (11)
805 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 330 €/m²
0 €/m²
308
Aude (11)
1 154 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 274 €/m²
0 €/m²
530
Aude (11)
1 366 €/m²
0 €/m²
694
Aude (11)
1 140 €/m²
0 €/m²
280
Aude (11)
2 117 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 625 €/m²
0 €/m²
181
Aude (11)
1 600 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
885 €/m²
0 €/m²
465
Aude (11)
1 884 €/m²
0 €/m²
280
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 605€
239 590€ d’achat
5 015€ de frais
À Lagrasse, vous devez tabler sur 244 605 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 239 590 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 5 015 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 914 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 741 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 991€
239 590€ d’achat
17 401€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 256 991 €, répartis entre 239 590 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 401 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 914 €, les taxes pour 14 127 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lagrasse. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagrasse grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 905 € en 2022 à 1 994 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec une réduction de 23,08 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 1 905 € à 1 994 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lagrasse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lagrasse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !