Prix du m² à
Seugy (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seugy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 265 €/m²
2 442 €/m² 3 965 €/m²
Appartement
4 500 €/m²
4 500 €/m² 4 500 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Seugy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 115 € en 2018 à 3 094 € en 2022, puis à 3 195 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 127e position au niveau du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Viarmes, Seugy est une municipalité du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. On chiffrait à 1 045 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 99e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). 82,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cacoin est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2020, cela représente +5 ventes comparé à 2018.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre à Seugy atteignait en moyenne 3 372,71 €, et pouvait fluctuer de 2 351 à 4 910 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un accroissement de 8,28 %.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 351 et 4 910 €/m² en 2020, et qui s'élevait à 3 093,58 €/m² en moyenne. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 54e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 850 et 4 296 €/m².
À Seugy, les impôts locaux moyens atteignaient 1 001 €, soit un prorata temporis de 500 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
3 306 €/m²
3 823 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
3 061 €/m²
3 856 €/m²
5 213
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 253€
371 230€ d’achat
7 023€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Seugy est de 378 253 euros : 371 230 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 023 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 966 € d'émoluments du notaire, 2 697 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 445€
371 230€ d’achat
26 215€ de frais
Vous devez tabler sur 397 445 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 371 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 26 215 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 966 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Seugy vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seugy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 115 € en 2018 à 3 094 € en 2022, puis à 3 195 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 127e position au niveau du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec 3,52 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 5,88 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Seugy, sachez qu'en 2021, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 17,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Seugy.