Prix du m² à
Silmont (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Silmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Silmont repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2019 à 2 023 € en 2022, puis à 1 159 € en 2024. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,81 % sur 2 ans.
Silmont fait partie du département de la Meuse. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 144 habitants en 2021, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département de la Meuse. On observait 93,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier silmontois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Silmont, pour un prix qui oscillait entre 565 et 1 402 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 565 et 1 402 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Silmont s'élevait à 594 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 297 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
252
Meuse (55)
965 €/m²
0 €/m²
306
Meuse (55)
1 037 €/m²
0 €/m²
1 168
Meuse (55)
790 €/m²
0 €/m²
395
Meuse (55)
542 €/m²
0 €/m²
392
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 230€
78 670€ d’achat
2 560€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Silmont s'élève à 81 230 euros. Ce montant comprend 78 670 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 560 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 629 € d'émoluments du notaire et 572 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 297€
78 670€ d’achat
6 627€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 85 297 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 78 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 627 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 629 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 639 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Silmont vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Silmont repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2019 à 2 023 € en 2022, puis à 1 159 € en 2024. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,81 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec une baisse de 42,71 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Silmont, sachez qu'on dénombrait en 2021 5,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
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