Prix du m² à
Sinard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 841 €/m² 2 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sinard repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 021 € en 2022 à 2 103 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait à la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Sinard relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 714 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 317e rang dans le département de l'Isère. Il y avait 72,6 % de propriétaires. 91,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Sinard puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Sinard, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 391,09 €/m², et pouvait varier entre 1 813 et 3 125 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 557 € en 2018 à 2 391 € en 2021, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 15,28 % entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 813 à 3 125 €, et qui s'élevait à 2 391,09 € en moyenne. Dans le département de l'Isère, cette localité se plaçait ainsi à la 190e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 007 euros à Sinard, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 503 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
75
Isère (38)
2 254 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
1 446 €/m²
0 €/m²
1 426
Isère (38)
2 331 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
1 592 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
4 200 €/m²
0 €/m²
276
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 667€
286 930€ d’achat
5 737€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sinard nécessite un investissement total d'environ 292 667 euros. Ce chiffre inclut 286 930 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 737 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 085 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 501€
286 930€ d’achat
20 571€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 307 501 euros d'investissement : 286 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que 20 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 293 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sinard, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sinard repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 021 € en 2022 à 2 103 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait à la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Sinard. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 11,11 %, tandis que le prix moyen a diminué de 30,39 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,4 % des logements, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sinard.