Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Cluze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Cluze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 427 €/m² 3 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 070 €/m² en 2018 à 1 717 €/m² en 2022, puis à 2 185 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait au 98e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Martin-de-la-Cluze dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 747 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 307e rang à l'échelle du département de l'Isère. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. L'immobilier saint-martinou est donc plutôt stable.
À Saint-Martin-de-la-Cluze, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 716,92 €, et celui-ci pouvait varier de 656 à 2 989 €. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 350e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 656 et 2 989 € en 2022, et qui atteignait 1 716,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 168 € en 2018 à 2 315 € en 2020, puis à 1 717 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 883 € à Saint-Martin-de-la-Cluze. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 441 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
2 201 €/m²
1 806 €/m²
1 812
Isère (38)
2 254 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 107 €/m²
0 €/m²
498
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
2 318 €/m²
0 €/m²
662
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 533€
206 030€ d’achat
4 503€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-de-la-Cluze, vous devez prévoir 210 533 € d'investissement, dont 206 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 503 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 184€
206 030€ d’achat
15 154€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 221 184 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 206 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 154 euros. Ce chiffre se partage en 12 148 € de taxes, 1 646 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-la-Cluze. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 070 €/m² en 2018 à 1 717 €/m² en 2022, puis à 2 185 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait au 98e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une chute de 7,14 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 474 € à 2 972 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-la-Cluze.