Prix du m² à
Kourou (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kourou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
1 970 €/m² 3 367 €/m²
Appartement
2 260 €/m²
1 928 €/m² 2 725 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Kourou poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 17,04 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 11,08 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 6e position au sein du département de la Guyane, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 74 m2
Kourou
L2M Immobilier Kourou
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
97310 Kourou
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Kourou. Nos 380 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 269 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1333 annonces de biens en vente ou en location sur Kourou et ses alentours.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Kourou. Sur 2024, 43 biens ont été vendus, soit 71 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 356,33 €/m² à Kourou. Elle variait entre 1 423 et 3 445 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 5e position parmi les municipalités du département de la Guyane.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller de 1 423 à 3 445 €/m², et atteignait en moyenne 2 445,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2024, avec 27,28 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,1 % en 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 751 et 2 877 €.
Il fallait compter en moyenne 3 476 € de taxe foncière à Kourou, ou un prorata temporis de 1 738 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Guyane (973)
2 455 €/m²
2 098 €/m²
11 719
Guyane (973)
2 599 €/m²
0 €/m²
2 473
Guyane (973)
2 249 €/m²
0 €/m²
3 713
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
95
Guyane (973)
1 731 €/m²
2 055 €/m²
2 957
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 805€
220 087€ d’achat
4 718€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Kourou est de 224 805 €, dont 220 087 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 718 euros, qui se divisent en 1 599 € d'impôts, 1 758 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 182€
220 087€ d’achat
16 095€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 236 182 euros, répartis entre 220 087 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 095 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 977 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 758 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 3 476€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Kourou ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kourou poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 17,04 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 11,08 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 6e position au sein du département de la Guyane, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.