Prix du m² à
Siradan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siradan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
632 €/m²
602 €/m² 1 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Siradan grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 042 € en 2018 à 758 € en 2022, puis à 1 292 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 47e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Siradan se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. Sa population totale était de 286 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 127e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons constituaient 85,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Siradan se porte bien avec 8 biens vendus sur 2020 (soit 6 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, les biens de Siradan se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 667 et 1 751 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 422,25 €/m². Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi la 54e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 422,25 € en 2020, et celui-ci oscillait de 667 à 1 751 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 042 €/m² en 2018 à 1 422 €/m² en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 624 € à Siradan, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 312 euros.
Haute-Garonne (31)
1 951 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 182 €/m²
0 €/m²
261
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Pyrénées (65)
1 790 €/m²
0 €/m²
82
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 634€
170 670€ d’achat
3 964€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Siradan, vous devrez tabler sur 174 634 € d'investissement. Aux 170 670 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 3 964 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 240 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 457€
170 670€ d’achat
12 787€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 183 457 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 170 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 787 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 10 063 € d'impôts et 1 364 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Siradan vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Siradan grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 042 € en 2018 à 758 € en 2022, puis à 1 292 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 47e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en 1 an à Siradan. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 11,42 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,2 % de locataires, et que 14,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Siradan.