Prix du m² à
Saléchan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saléchan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
674 €/m² 1 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 1 274 € à 1 218 €.
Saléchan est une localité des Hautes-Pyrénées (65). Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 243 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 144e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 76,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Saléchan est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saléchan s'élevait à 1 159,08 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 572 et 1 991 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 77e position dans le département des Hautes-Pyrénées.
Au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 572 à 1 991 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 159,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 274 € en 2018 à 1 308 € en 2021, puis à 1 159 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 426 € de taxe foncière à Saléchan, ou un prorata de 213 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 242 €/m²
788 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
1 364 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
7 263 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
1 567 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
632 €/m²
0 €/m²
287
Hautes-Pyrénées (65)
1 790 €/m²
0 €/m²
82
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 572€
139 090€ d’achat
3 482€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saléchan, prévoyez un investissement global de 142 572 €, dont 139 090 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 482 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 111 € d'émoluments du notaire et 1 011 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 762€
139 090€ d’achat
10 672€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 149 762 euros, répartis entre 139 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 672 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 111 €, et les taxes 8 201 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saléchan ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 1 274 € à 1 218 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saléchan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saléchan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !