Prix du m² à
Soligny-les-Étangs (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soligny-les-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
1 035 €/m² 1 318 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 223 € en 2018 à 994 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une baisse de 8,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Soligny-les-Étangs se plaçait en 296e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Soligny-les-Étangs est située en Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 251 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 170e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 73,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Soligny-les-Étangs. Sur 2021, on recense 10 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
À Soligny-les-Étangs, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 081,55 €/m². Il oscillait entre 554 et 1 558 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 1 223 € en 2018 à 1 082 € en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 0,73 % de réduction entre 2019 et 2021.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 554 à 1 558 €/m², et atteignait en moyenne 1 081,55 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 110e position au sein du département de l'Aube.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 415 € à Soligny-les-Étangs, ou 207 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
1 755 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
1 182 €/m²
0 €/m²
1 089
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 125€
129 785€ d’achat
3 340€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Soligny-les-Étangs vous demandera un coût global d'environ 133 125 €. En plus des 129 785 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 340 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 037 € de ce montant, les impôts 943 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 834€
129 785€ d’achat
10 049€ de frais
Vous devez compter 139 834 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 129 785 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 049 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 037 € d'émoluments du notaire, 7 653 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Soligny-les-Étangs. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 223 € en 2018 à 994 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une baisse de 8,13 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Soligny-les-Étangs se plaçait en 296e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,22 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,13 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Soligny-les-Étangs ? Sachez que le parc immobilier était composé à 25,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 13,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Soligny-les-Étangs en termes d'investissement immobilier.