Prix du m² à
Avant-lès-Marcilly (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avant-lès-Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 544 €/m² 2 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avant-lès-Marcilly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une progression de 84,9 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 61,92 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait à la 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
Avant-lès-Marcilly compte parmi les municipalités de l'Aube (10), en Grand-Est. En 2021, la localité recensait 499 habitants, ce qui la place en 96e position dans le département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avant-lès-Marcilly. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Avant-lès-Marcilly, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 615,62 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 101 et 2 901 €. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait donc la 53e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 101 à 1 929 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 570,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 79,63 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec 57,31 % d'augmentation en 2 ans.
À Avant-lès-Marcilly, la taxe foncière moyenne était de 455 euros, soit un prorata temporis de 227 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
81
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
84
Aube (10)
1 056 €/m²
0 €/m²
365
Aube (10)
1 398 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
1 485 €/m²
0 €/m²
593
Aube (10)
1 288 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 262 €/m²
0 €/m²
243
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 675€
188 440€ d’achat
4 235€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Avant-lès-Marcilly représente un investissement total d'environ 192 675 euros. En dehors des 188 440 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 4 235 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 506 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 369 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 417€
188 440€ d’achat
13 977€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 202 417 euros, dont 188 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 977 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 506 € d'émoluments du notaire et 11 111 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Avant-lès-Marcilly. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avant-lès-Marcilly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec une progression de 84,9 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 61,92 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se plaçait à la 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 61,92 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Avant-lès-Marcilly, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Avant-lès-Marcilly !