Prix du m² à
Solterre (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 137 €/m² 1 755 €/m²
Appartement
2 766 €/m²
2 766 €/m² 2 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Solterre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 367 € en 2022, puis à 2 228 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Solterre se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 474 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 196e rang au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier solterrien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Solterre en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 885 et 1 526 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix au m² compris entre 885 et 1 526 €.
À Solterre, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 551 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 275 €.
Loiret (45)
1 170 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 864 €/m²
0 €/m²
111
Loiret (45)
1 496 €/m²
0 €/m²
258
Loiret (45)
1 397 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
170
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 244€
123 007€ d’achat
3 237€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Solterre s'élève à 126 244 euros, dont 123 007 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 237 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 894 € de taxes, 1 360 € de débours et 983 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 603€
123 007€ d’achat
9 596€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 132 603 euros d'investissement. En plus des 123 007 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 9 596 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 983 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 253 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Solterre, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solterre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 367 € en 2022, puis à 2 228 € en 2024. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 62,98 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une baisse de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Solterre, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Solterre du point de vue de l'investissement immobilier !