Prix du m² à
Ouzouer-des-Champs (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 435 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-des-Champs n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 432 € en 2018 à 2 170 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 8,34 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 180e position parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Ouzouer-des-Champs compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 277 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 249e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 68 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Ouzouer-des-Champs puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Ouzouer-des-Champs, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 000 et 4 714 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 000 et 1 882 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 572 € à Ouzouer-des-Champs, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 286 euros.
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 397 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
170
Loiret (45)
1 519 €/m²
2 766 €/m²
483
Loiret (45)
1 237 €/m²
6 085 €/m²
1 496
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 730€
157 960€ d’achat
3 770€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ouzouer-des-Champs nécessite un investissement global d'environ 161 730 euros. Prévoyez en effet 157 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 770 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 148 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 262 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 896€
157 960€ d’achat
11 936€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 169 896 euros, dont 157 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 936 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 314 € de taxes et 1 262 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ouzouer-des-Champs, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-des-Champs n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 432 € en 2018 à 2 170 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 8,34 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 180e position parmi les municipalités du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en l'espace de 1 an, avec une croissance de 16,67 % entre 2018 et 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 5,94 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ouzouer-des-Champs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ouzouer-des-Champs en termes d'investissement immobilier !