Prix du m² à
Pressigny-les-Pins (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressigny-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
946 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2021, et son recul a tendance à s'amplifier avec -15,94 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département du Loiret, Pressigny-les-Pins se plaçait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Pressigny-les-Pins est une localité du département du Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 520 habitants. Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait donc à la 186e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pressigny-les-Pins.
À Pressigny-les-Pins, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 035,33 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 624 et 2 881 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Loiret.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier de 624 à 2 881 €/m², et qui était en moyenne de 1 035,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 0,58 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À Pressigny-les-Pins, la taxe foncière moyenne s'élevait à 718 €, soit un prorata temporis de 359 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 170 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
745
Loiret (45)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 496 €/m²
0 €/m²
258
Loiret (45)
1 519 €/m²
2 766 €/m²
483
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 495€
124 240€ d’achat
3 255€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Pressigny-les-Pins s'élève à 127 495 euros, incluant 124 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 255 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 903 € d'impôts et 993 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 918€
124 240€ d’achat
9 678€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 133 918 euros, dont en moyenne 124 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 678 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 993 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 326 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Pressigny-les-Pins. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 1 318 €/m² en 2018 à 1 060 €/m² en 2021, et son recul a tendance à s'amplifier avec -15,94 % entre 2019 et 2021. Parmi les localités du département du Loiret, Pressigny-les-Pins se plaçait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 57,14 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 060 €/m² à 885 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pressigny-les-Pins, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pressigny-les-Pins.