Prix du m² à
Sommervieu (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommervieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 322 €/m²
2 171 €/m² 3 032 €/m²
Appartement
7 360 €/m²
7 132 €/m² 7 586 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sommervieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec 93,1 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 69,99 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Sommervieu est une municipalité du département du Calvados (14). Elle se situe en Normandie. La localité enregistrait une population totale de 987 habitants en 2021, ce qui la place à la 138e position au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Sommervieu est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 225,83 € à Sommervieu, et celui-ci pouvait osciller de 1 238 à 5 713 €. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se classait ainsi en 159e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 238 et 5 713 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 225,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 898 €/m² en 2018 à 2 226 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 1,32 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 705 euros à Sommervieu, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 352 €.
Calvados (14)
2 214 €/m²
0 €/m²
210
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
2 829 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
2 524 €/m²
0 €/m²
2 398
Calvados (14)
2 658 €/m²
0 €/m²
296
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 535€
267 100€ d’achat
5 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sommervieu vous demandera un investissement global d'environ 272 535 euros : 267 100 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 435 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 941 €, et les émoluments du notaire 2 134 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 343€
267 100€ d’achat
19 243€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 286 343 €. Tablez en effet sur 267 100 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 243 euros. Cette somme se divise en 15 749 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Sommervieu vous reviendra à environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommervieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, avec 93,1 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 69,99 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 69,99 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sommervieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et qu'on observait 12,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sommervieu.