Prix du m² à
Saint-Vigor-le-Grand (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vigor-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
2 097 €/m² 2 988 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 076 € en 2018 à 2 642 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 1,26 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait en 489e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bayeux, Saint-Vigor-le-Grand se situe en Calvados, en Normandie. Sa population était évaluée à 2 529 habitants en 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette localité figurait ainsi au 51e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier saint-vigorien subit un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saint-Vigor-le-Grand fluctuait entre 1 744 et 3 437 €/m². Il atteignait 2 642,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 076 € en 2018 à 2 642 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,26 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 646,08 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 1 744 à 3 437 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 72e rang dans le département du Calvados.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 945 € à Saint-Vigor-le-Grand. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 472 euros.
Calvados (14)
2 599 €/m²
3 200 €/m²
13 656
Calvados (14)
2 897 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 235 €/m²
0 €/m²
618
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
654
Calvados (14)
2 322 €/m²
7 360 €/m²
1 016
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
2 658 €/m²
0 €/m²
296
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 140€
238 147€ d’achat
4 993€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Vigor-le-Grand se chiffre autour de 243 140 euros : 238 147 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 993 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 730 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 903 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 452€
238 147€ d’achat
17 305€ de frais
Comptez un investissement total de 255 452 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant 238 147 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 305 €, dont 1 903 € d'émoluments du notaire, 14 042 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Vigor-le-Grand nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 076 € en 2018 à 2 642 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 1,26 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait en 489e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 20,82 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,5 % des logements. De plus, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vigor-le-Grand en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !