Prix du m² à
Sommerviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommerviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 023 €/m² 2 799 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
1 345 €/m² 1 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sommerviller poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 321 € en 2018 à 1 521 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 8,26 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait au 416e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Sommerviller se situe dans l'agglomération de Dombasle-sur-Meurthe. Elle compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. La localité dénombrait 992 habitants en 2021, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier sommervillois subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Sommerviller, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 868 à 2 799 €, et qui atteignait 1 520,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 80e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville était de 1 621,17 €. Il variait entre 868 et 2 799 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : 1 486,49 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 739,55 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 242,99 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Sommerviller s'élevait à 476 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 238 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 253 €/m²
0 €/m²
889
Meurthe-et-Moselle (54)
1 604 €/m²
1 601 €/m²
9 828
Meurthe-et-Moselle (54)
1 160 €/m²
0 €/m²
201
Meurthe-et-Moselle (54)
1 377 €/m²
0 €/m²
719
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 868€
194 540€ d’achat
4 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sommerviller s'élève à 198 868 euros, dont 194 540 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 328 euros de frais de notaire, dont 1 554 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 414 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 925€
194 540€ d’achat
14 385€ de frais
Vous devez tabler sur 208 925 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 194 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 385 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 471 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 554 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sommerviller représentera un budget d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommerviller poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 321 € en 2018 à 1 521 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 8,26 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait au 416e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une inflation de 8,26 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sommerviller, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sommerviller, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !