Prix du m² à
Songy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Songy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec 29,31 % de réduction entre 2018 et 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 18,05 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Songy se classait en 270e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,08 % sur 2 ans.
Songy est une localité de la Marne (51), en Grand-Est. On évaluait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 246e rang au sein des villes du département de la Marne. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier songenat est en bonne santé puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2021, soit +6 ventes comparé à 2019.
Le prix d'un bien à vendre à Songy variait de 736 à 2 435 €/m² en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 737,27 €/m². Le prix moyen est passé de 1 484 €/m² en 2018 à 1 158 €/m² en 2019, puis à 1 737 €/m² en 2021.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 737,27 €/m² en 2021, et celle-ci pouvait fluctuer entre 736 et 2 435 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 92e position parmi les municipalités du département de la Marne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 568 euros à Songy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 284 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
247
Marne (51)
782 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
1 179 €/m²
0 €/m²
97
Marne (51)
1 624 €/m²
0 €/m²
485
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 012€
208 472€ d’achat
4 540€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Songy, vous devrez tabler sur un coût global de 213 012 €. Outre les 208 472 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 540 €. Ce montant se divise en 1 666 € d'émoluments du notaire, 1 515 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 790€
208 472€ d’achat
15 318€ de frais
Vous devrez prévoir 223 790 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 208 472 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 318 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 666 € d'émoluments du notaire et 12 292 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Songy. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec 29,31 % de réduction entre 2018 et 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 18,05 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Songy se classait en 270e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 75 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 1 438 € à 1 280 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Songy, sachez qu'en 2021, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 7,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Songy.